2017年海南各市县GDP：仅次于厦门岛的中国房价第二高岛屿

　　山川网：本文开篇，我想改一改惯例，先把海南岛各市县的最新房产均价贴出来。因为无论是媒体还是部分房地产开放商，几乎每到春节前后，都会安利一波海南买房休闲养老的好处。所以可能就会有读者感到好奇，海南岛的房价现在究竟是个什么水平。

　　以下房价数据取自房天下海南2月份房价数据，“-”符号地区表示均价暂缺。

　　三亚市：26380元/㎡

　　陵水县：19803元/㎡

　　海口市：14817元/㎡

　　万宁市：14099元/㎡

　　琼海市：13263元/㎡

　　保亭县：10404元/㎡

　　乐东县：10287元/㎡

　　文昌市：10201元/㎡

　　澄迈县：9263元/㎡

　　五指山市：9219元/㎡

　　东方市：9119元/㎡

　　临高县：8180元/㎡

　　儋州市：7606元/㎡

　　定安县：7381元/㎡

　　琼中县：6918元/㎡

　　屯昌县：6516元/㎡

　　昌江县：-

　　白沙县：-

　　由于海南省本身的岛屿式地形，所以海南省的行政区划也和内陆省份的主要划分方式不太一样。海南省目前共设有4个地级市、5个县级市、4个县、6个自治县。

　　4个地级市分别是：海口市、三亚市、三沙市、儋州市；

　　5个县级市分别是：五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、东方市；

　　4个县分别是：定安县、屯昌县、澄迈县、临高县；

　　6个自治县分别是：白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县。

　　而在行政级别上，除了地级市外的其他三种行政区划，都属于省直辖县级行政单位。

　　单纯查看一个地区的房产均价，往往是很难有直观感受的。所以为了让大家很好理解海南各市县区的房价水平，这里小川还是贴上一份2017年海南省各市县区的经济数据情况：

　　2017年，海南省全省GDP数据为4462.54亿元。这个成绩是什么水平，按照中国2017年中国城市GDP百强榜的排名，海南省大致与排在第44位山东济宁4620亿元和第45位浙江台州4388亿元之间。

　　而按照安居客的房价数据，2017年3月份最新的二城房价均价为：济宁6724元/㎡，台州12394元/㎡。要知道，这是拥有和海南全省经济体量同等规模的地级市，最新的房产价格。而同期海南最高的三亚市，房产均价已经超过26000元/㎡。

　　中国目前高于这个房价级别的城市，有且只有北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京。四个直辖市是什么经济实力自然不必多说，杭州、福州、南京分别是中国经济最发达经济强省浙江、福建、江苏的省会，购买力也十分突出。那么支撑海南岛房价的唯一因素，看来就只剩下和厦门相似了。

　　同样根据房天下的房价数据，厦门的最新房价水平如上图所示。其中属于厦门岛上的思明区和湖里区，房价与中国房价最高的北上深三城同处中国房价巅峰线——均价6万元每平米上下。

　　2017年，厦门全市的GDP数据4351.18亿元，如果单论按照这个经济体量衡量，厦门只能算作是“三线城市”一档。但是厦门的房价，却不是按照这个方式计算。厦门岛上的思明区+湖里区，即通常所说的厦门半岛总面积只有132平方公里，占福建全省124000万平方公里的比值仅1%。福建省有句玩笑话，所有混得好的福建人都在厦门有套房。换而言之，支撑厦门高房价的，并不是厦门市的四千多亿元经济总量和四百万人口，而是整个福建省的三万多亿经济总量和近四千万人口。在之前房价相关推文中，小川也曾提到过一个观点——房价不以无力购买房产人的购买力决定，而已能够买得起房产人群的承受力决定。

　　所以如果说厦门是整个福建省的后花园，那海南岛则可以称之为整个中国大陆的后花园。我在全国各个各个地区，无论东南西北，都曾见到过有海南岛的地产项目在做销售。如果单以此事来看，海南岛房产销售的全国化程度，还走在了北上广深各城之前。

　　聊过了海南岛的房价，似乎我们可以反过头来，再看看海南岛之所以对不少中国人存在巨大吸引力的根源所在——地理和气候。

　　海南省陆地（主要包括海南岛和西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛）总面积3.54万平方公里， 海域面积约200万平方公里。海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛，海南省是中国国土面积（含海域）第一大省。

　　海南省的独立设制相对较晚，1988年4月13日，海南行政区才正式从广东省划出，独立建省，海南省和海南经济特区正式成立。海南经济特区是中国最大的，也是唯一的省级经济特区。

　　海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。

　　正是海南岛这样的在中国境内少有的热带气候类型，才使得无数中国人，尤其是饱受冬季严寒折磨的北方人和东北人，对于海南岛存在先天的好感。

　　海南省汉族、黎族、苗族、回族是世居民族，其余民族是解放后迁入的干部、职工和移民，分散于全省各地。

　　时间原因，今天的推文就到此为止了。最后，附上一份海南省的主要旅游景点目录，感兴趣的朋友可以自己去探索了~